クラッセ発寒中央ガーデンハウス

  • 北海道札幌市西区発寒七条五丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩8分

  • 1993年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
1,380万円
25.0万円/㎡
相場
1,681万円
30.5万円/㎡
999
1,454
1,908
2,363
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,454万円〜1,908万円
26.4万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月8日
クラッセ発寒中央ガーデンハウス
1,380万円（25.0万円/㎡）/ 7階 / 55.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,380万円25.0万円7階 55.16㎡ 2LDK南西
2025/10/261,480万円26.8万円7階 55.16㎡ 2LDK南西
2024/01/141,810万円29.0万円8階 62.49㎡ 1LDK南
2023/11/252,380万円38.1万円8階 62.49㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 1,380万円25.0万円55.16㎡2LDK7階 / 9階建 南西1993年32戸RC
2023/09/18発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,480万円22.3万円66.31㎡3LDK1階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2024/02/28ノースピア発寒
札幌市西区発寒十一条十一丁目
発寒駅11分 1,280万円19.4万円65.91㎡2LDK5階 / 10階建 南東1990年38戸RC
2025/10/17ガーデンハウス発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒南駅9分 1,799万円28.6万円63.01㎡2LDK2階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/04/12シャトーム農試公園
札幌市西区八軒六条西六丁目
発寒中央駅14分 1,750万円27.5万円63.62㎡1LDK3階 / 6階建 南東1991年37戸RC
2024/05/07ダイアパレス八軒
札幌市西区八軒四条西四丁目
琴似駅14分 1,190万円19.4万円61.36㎡2LDK3階 / 11階建 南西1990年46戸RC
2023/11/25ティーアイピー琴似BI
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅6分 1,480万円27.4万円53.98㎡2LDK3階 / 10階建 南西1991年59戸SRC
2023/06/18ダイアパレス琴似第4
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,050万円22.0万円47.79㎡2DK10階 / 11階建 北東1991年53戸SRC
2024/10/12エバ・メゾン山の手3条
札幌市西区山の手三条五丁目
琴似駅14分 1,880万円30.1万円62.55㎡2LDK+S1階 / 11階建 南東1996年25戸RC
2024/12/30グランドエクセル山の手
札幌市西区山の手三条四丁目
琴似駅11分 1,330万円25.2万円52.8㎡2LDK2階 / 10階建 南東1992年40戸SRC
2025/11/24ハウスオブリザ琴似弐番館
札幌市西区八軒二条東一丁目
琴似駅6分 1,450万円26.5万円54.7㎡2LDK6階 / 11階建 南東1994年29戸SRC
2023/08/25ライオンズプラザ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,580万円29.6万円53.4㎡2DK2階 / 10階建 南西1990年63戸SRC
2024/01/09クリオ琴似弐番館
札幌市西区琴似一条四丁目
琴似駅1分 1,380万円27.8万円49.66㎡2LDK3階 / 10階建 南西1990年39戸SRC
2024/02/15ダイアパレス山の手
札幌市西区山の手二条三丁目
琴似駅11分 1,180万円21.2万円55.77㎡2LDK1階 / 5階建 南西1990年17戸RC
2024/04/02スクエアガーデン琴似
札幌市西区二十四軒四条二丁目
琴似駅8分 1,760万円26.1万円67.41㎡3LDK5階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2025/08/10ライオンズマンション琴似八軒
札幌市西区八軒三条東四丁目
八軒駅10分 1,100万円22.0万円50㎡2LDK4階 / 10階建 南東1991年48戸SRC
2024/11/20住友二十四軒シティハウス
札幌市西区二十四軒一条四丁目
二十四軒駅2分 1,780万円30.3万円58.73㎡2LDK3階 / 8階建 北西1991年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.7%下落、札幌市西区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は札幌市西区の平均と比較して5.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.5万円/㎡
前年比-5.7%
札幌市西区
26.5万円/㎡
前年比-4.9%

マンション概要

マンション名クラッセ発寒中央ガーデンハウス
所在地北海道札幌市西区発寒七条五丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩8分
築年月1993年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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